模型もうちょい。
プレゼンは一応A4くらいの本にして郵送しようと思ってる。
構想開始から約1ヶ月。
実際の仕事でもだいたい2ヶ月以内にファーストプレゼンやでだいたい同じペース感。
実際の建てる流れを言うと
ファーストプレゼンして良さそうだったら基本設計開始でプランを細かく打ち合わせして面積調整したり、時にはファーストプレゼンからガラっと変わったり。
納得いくまで打ち合わせとプレゼンを繰り返していく。
この期間が人によって様々で3ヶ月くらいで決めちゃう人もいれば、2年くらいかける人もいる。
プランが決まると実施設計に入る。
ここでようやく設計契約。
っていっても契約後にやっぱやめるって人もいるんだけど。。
実施設計では、これまでよりさらに細かい打ち合わせに入る。風呂や洗面とかの仕様、品番を決めてったり持ってる本に合わせて棚の寸法を決めてったり、こだわらない人にとっては結構お客さんも大変やで「全部任せる。」って人もいる。
実施設計が終わるとその図面を元に工務店に見積もり依頼して金額が出るのを待つ。出てきた金額が予算と合わないときは仕上げのグレード下げたり設備の仕様を変えたりして金額調整する。
金額が合ってくると工務店との工事契約して着工。
工期は木造だとだいたい6ヶ月。
週1回ペースで現場打ち合わせして寸法を実際に確認してもらったり、変更したり。
無事竣工して引き渡したら1年ペースで点検して手入れしていくかな。
ざっとこんな流れで
住み始める1年半くらい前には設計者に声かけしたほうがいいと思う。
あと、ハウスメーカーの方が保険保証があるからいいって思いがちだけど、今は「瑕疵担保保険」っていってハウスメーカーでも設計事務所でも建物つくるときは同じ保険に入ることが義務付けられとるでそこはフラットに選んでもらって大丈夫。
そろそろ模型もスパート
なかなか面白いものができそうだよ。
2017年2月18日
その流れが掴めるだけでも儲けもんや！
実際どんなもんの家が見れるのかわかんないからすげー楽しみだわ！！
だろ！
あとはもう少し調整して一週間以内にプレゼンの記事書くのと、印刷して送るわ！